전세사기 예방, 대응 방안 이해하기

오늘은 전세사기에 대해
알아보고, 예방법을
단계별로 소개해드릴게요.

 

전세사기 때문에
보증금을 잃을까
걱정되시나요?

 

이 글에서 전세사기를
예방하는 방법을
단계별로 알려드릴게요. 😊

 

자, 그럼 시작해볼까요?

 

 

전세사기가 뭐예요?

 

 

먼저, 전세사기가
뭔지 간단히 알아볼게요.

 

전세사기는 집주인이나
제3자가 전세보증금을
고의로 돌려주지 않거나
가로채는 행위예요.

 

예를 들어, 집주인이
이중계약을 하거나
깡통전세를 유도하는
경우를 볼 수 있어요.

 

서울시 자료에 따르면
2023년 전세사기 피해가
급증했다고 해요.

 

 

1단계: 전세사기
위험 이해하기

 

전세사기의 위험을
이해하는 게 먼저예요.

 

많은 경우,

전세금이
매매가와 비슷하거나
집주인이 계약 후 연락이
어려워지는 경우예요.

 

예를 들어, 공인중개사가
집주인과 결탁하거나
신탁부동산을 속이는
경우도 많아요.

 

 

2단계: 전세사기
자가 진단하기

 

 

혹시 내가 전세사기에
걸릴지 궁금하다면
자가 진단을 해보세요.

 

등기부등본을 확인하면
소유자나 근저당 여부를
알 수 있어요.

 

또 전세금이
시세의 80%를 넘는지 체크!

 

예를 들어, 다가구주택은
선순위 임차인 보증금을
꼭 확인해야 해요.

 

*전세계약시 꼼꼼하게

확인해야할 체크 리스트

 👇

2025.05.03 - [우리들의 "경제" 이야기] - 전세계약시 꼼꼼하게 확인해야 할 체크리스트

 

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3단계: 전세사기
예방법 익히기

 

전세사기를 예방하는
실질적인 방법을
알아볼게요.

 

계약 전 등기부등본과
건축물대장을 확인하세요.

또 공인중개사 자격을
확인하고, 임대인 계좌로
직접 송금하세요.

 

특약으로는 전세자금대출
불가 시 계약 무효를
꼭 넣어보세요.

 

*부동산 계약시 알아둬야 할,

특약조항 예시 

👇

2025.05.03 - [우리들의 "경제" 이야기] - 전세사기 예방 특약조항 안내

 

 

 

 

4단계: 계약 후
보증금 보호하기

 

계약 후 보증금을
보호하려면 즉시
조치를 취하세요.

 

이사 당일 전입신고와
확정일자를 받아 대항력을
확보하세요.

 

또 전세보증금
반환보증에 가입하세요.

 

도움을 받을 수 있는 곳은
국토교통부 전세사기 피해지원
(http://www.molit.go.kr)입니다.

 

5단계: 추가 팁으로
안전 지키기

 

 

전세사기가 걱정된다면
다음 팁을 활용해보세요.

 

다가구주택은 선순위
임차인 보증금을 확인하고

오피스텔은 주거용도인지
체크하세요.

 

*부동산 유형별 필수 확인 사항

 👇

2025.05.03 - [우리들의 "경제" 이야기] - 전세사기 예방을 위한 부동산 유형별 체크리스트

 

 

유의사항

자가 진단은

참고용일 뿐입니다.

정확한 확인은 등기부등본과
공인중개사 상담을 통해
진행하세요.

 

 

마무리

 

이렇게 5단계만 거치면
전세사기를 예방하고
보증금을 지킬 수 있어요!

 

궁금한 점이 있다면
아래 댓글로 남겨주시거나

 

국토교통부 홈페이지
(http://www.molit.go.kr)에서
자세한 정보를 확인해보세요.