전세계약시 꼼꼼하게 확인해야 할 체크리스트
✅ 계약 전 - 직접 주택 방문 및 하자, 누수, 곰팡이, 불법·무허가 건축물 여부 확인 - 건축물대장(세움터 등)으로 용도·불법 여부 확인 - 국토교통부 실거래가 등에서 주변 전세 시세, 전세가율 확인 - 등기부등본에서 소유자, 주소, 근저당·가압류·신탁 등 권리관계 확인 - 등기부등본상 소유자와 계약 상대방 신분증 일치 여부 확인 - 대리인 계약 시 인감증명서, 위임장, 대리인 신분증 확인 - 임대인 국세·지방세 체납 여부 확인(세무서, 주민센터 등) - 선순위 임차인, 보증금, 전입일자, 확정일자 확인(전입세대 열람 등) - 등록된 공인중개사 여부 확인 - 표준계약서 사용 여부 확인 - 전세보증금 반환보증 가입 가능 주택인지 확인 ✅ 계약 체결 시 - 계약서 내용 및 특약사항(근저당· 담보권 ..
2025. 5. 3.
