반응형 부동산2 전세사기 예방을 위한 부동산 유형별 체크리스트 1단계: 공통 체크리스트이해하기 모든 부동산 유형에서반드시 확인해야 할공통 사항을 알아볼게요. 등기부등본에서 소유자와근저당, 가압류, 신탁 등권리관계를 확인하세요.또 건축물대장으로불법·무허가 건축물여부를 확인해야 해요. 국토부 실거래가에서전세가율(80% 이하 권장)과시세를 확인하고,임대인 신분증 실물과실명을 확인하세요. 공인중개사 등록 여부와표준계약서 사용 여부도중요해요. 임대인 세금체납 여부는 주민센터나세무서에서 확인 가능해요. 선순위 임차인의 보증금과계약일을 전입세대 열람으로확인하고, 계약 후 즉시전입신고와 확정일자를받아야 해요. 마지막으로 전세보증보험가입 가능 여부와실제 가입 여부를확인하세요. 2단계: 아파트와다가구/다세대주택 점검 아파트 계약 시대단지 아파트는 실거래가와시세 비교가 용이해요.등기부.. 2025. 5. 3. 전세사기 예방, 대응 방안 이해하기 오늘은 전세사기에 대해알아보고, 예방법을단계별로 소개해드릴게요. 전세사기 때문에보증금을 잃을까걱정되시나요? 이 글에서 전세사기를예방하는 방법을단계별로 알려드릴게요. 😊 자, 그럼 시작해볼까요? 전세사기가 뭐예요? 먼저, 전세사기가뭔지 간단히 알아볼게요. 전세사기는 집주인이나제3자가 전세보증금을고의로 돌려주지 않거나가로채는 행위예요. 예를 들어, 집주인이이중계약을 하거나깡통전세를 유도하는경우를 볼 수 있어요. 서울시 자료에 따르면2023년 전세사기 피해가급증했다고 해요. 1단계: 전세사기위험 이해하기 전세사기의 위험을이해하는 게 먼저예요. 많은 경우,전세금이매매가와 비슷하거나집주인이 계약 후 연락이어려워지는 경우예요. 예를 들어, 공인중개사가집주인과 결탁하거나신탁부동산을 속이는경우도 많아요. 2단.. 2025. 5. 3. 이전 1 다음 반응형
